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2021年02月28日更新

涿州印象城

普通住宅
  • 涿州印象城效果图

    效果图

  • 涿州印象城平面图

    平面图

  • 涿州印象城位置图

    地理位置图

  • 涿州印象城实景图

    实景图

  • 涿州印象城样板房

    样板房图片

  • 涿州印象城施工图

    施工图

  • 涿州印象城项目现场

    项目现场

参考价格: 高层普通住宅 9800 元/㎡_折前均价 涿州印象城 (2020年10月01日)
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户型:
3室 - 80~97平米
地址:
[经济开发区]冠云路与长空路往南200米
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开盘:
2018年5月
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    普通住宅
    在售
    3室2厅1卫1阳台 约97m²
物业类型:
普通住宅
发 展 商:
涿州鹏渤房地产开发有限公司
轨道交通:
涿州印象城距离京石高铁涿州站仅700米,到北京西站20分钟。
装  修:
毛坯
建筑面积:
455866.7㎡
汽 车 站:
838 公交车、23 路,涿19路
区域所属:
经济开发区
绿 化 率:
35.0%
开盘日期:
2018年5月
占地面积:
156285.6 ㎡
交通状况:
涿州印象城-交通:838公交总站、京石高铁涿州站,距离京港澳高速5**车程,距107国道5公里。
交房日期:
2020年5月
容 积 率:
2.5
售楼许可证号:
涿房预售证(2018)第020号,涿房预售证(2018)第021号,涿房预售证(2018)第022号,涿房预售证(2019)第001号
开 发 商:
涿州鹏渤房地产开发有限公司
物 业 费:
1.8元/㎡/月
售楼热线:
400-890-1122转85506
车库说明:
共3802个,1:1.1,地下3232个(有充电桩),地上570个。

涿州印象城项目位于涿州市中心,新城区与老城区交汇处,涿州印象城项目向北距离北京天安门仅56公里,距离丰台区40公里,涿州鹏渤印象城距离房山区只有15公里,向东25公里是首都第2机场,距离天津78公里。

向南50公里就是备受世界瞩目的,未来几十年内比较具有活力,国家核心开发区域 雄安新区,涿州地处于北京与雄安新区之间,是未来北京连接雄安新区最重要的经济产业走廊和交通枢纽,也是北京和雄安新区人口承接最多的地区,这也是雄安新区和北京周边少有一个不要纳税社保的重要原因之一。

       涿州印象城区位概述

       涿州鹏渤印象城项目位于北京良乡南 涿州高铁新城,未来北京人口产业外溢首选之地。涿州印象城项目距离高铁站仅5公 里,到北京西站20分 钟。随着轻轨线的确认建立,涿州印象城享有轻轨沿线物业升值在即。涿州印象城距离京港澳高速5**车程,距107国道5公里,涿州印象城项目距在建的固安第二国际机场20公里。周边华融五星级酒店,北京东直门医院分院,解放军总院分院。高绿化覆盖率,是您高品质居住,投资的首选之地!

       涿州印象城项目在涿州的地理位置的优越性明显,涿州印象城处于涿州城区的南侧冠云路上,涿州城市市区主街道有范阳路、华阳路、冠云路,尔涿州印象城项目所在的冠云路紧邻老城区的范阳路出行方便,并且涿州印象城位置东侧紧邻107国道(自驾走107国道到北京三环六里桥仅需要1个半**路程),涿州印象城项目右侧紧邻京港澳高速涿州出口,从涿州印象城项目走冠云路5公里10**车程可上京港澳高速,到北京三环六里桥仅需要50**时间,并且涿州印象城项目西侧3公里位置就是涿州高铁东站,乘坐涿州高铁到北京西站仅需要15**(票价25元,每天有30趟班次往返北京),涿州印象城小区从学区配套上,有自持上千平米双语幼儿园,且从项目周边的 涿州双语学校是涿州最好的国际化双语学校。

 

       第一、涿州鹏渤印象城地理位置

       涿州鹏渤印象城项目位于涿州市中心 ,涿州新城区与老城区交汇处,涿州印象城项目向北距离北京天安门仅56公里,距离丰台区40公里,涿州印象城距离房山区只有15公里,向东25公里是首都第二机场,距离天津78公里。

       涿州印象城项目向南50公里就是备受世界瞩目的,未来几十年内最具活力,国家重点开发区域 雄安新区,涿州地处于北京与雄安新区之间,是未来北京连接雄安新区最重要的经济产业走廊和交通枢纽,也是北京和雄安新区人口承接最多的地区,这也是雄安新区和北京周边**一个不要纳税社保的重要原因之一。

       涿州鹏渤印象城项目地处涿州板块划分

       涿州总共分为三个板块,咱们的涿州鹏渤印象城(涿州印象城)项目位于涿州市中心的位置,连接两个产业新城,涿州印象城项目以南,是涿州松林店经济技术开发区,向东2公里为涿州新兴产业园区示范区。松林店经济技术开发区主要是以轻工业为主,是涿州产业的聚集地,像华北铝业、凌云厂、新发地以及京南公交换乘总站等,都落户于此,给本地人提供了大批量的就业岗位,但因目前配套和交通都不够完善,相对来说房价也比较低,目前通往北京只有一条107国道,未来还有待开发。

       涿州新城区相对来说开发比较好的就是涿州印象城项目以东2公里的涿州新兴产业示范区了,之所以发展的比较好,主要是因为两点,第一 交通便利,其中最重要的就是京石高铁了,它是2012年12月26日开通的,截止至今已有5年的时间,从原来的每天12趟高铁,到现在的每天45趟高铁,包含两趟**进的复兴号,平均20**一趟,从涿州鹏渤印象城项目只需要25**即可到达北京西三环,每天不间断的通往北京与涿州之间,为北京产业和人口转移提供了很大的方便性,让生活在涿州印象城,工作在北京成为现实。

 

       第二、涿州房产发展优势,引领涿州印象城

       涿州是这个区域承接北京的产业,首付要数投资最多的就是301培训保障基地,总投资98亿元,占地1900亩,现已全部完工,于2019年底全部投入使用,还有很多国企 央企 都以相继入驻,比如华侨城 中船重工 歌华有线 中关村合谷产业园 中国中冶 上海宝冶 正在建设的 幼儿园 中学 小学 职教园 特教园 等学校 ,还有一个您这个年纪比较喜欢的天洋控股投资的天洋城梦东方产业园总投资80亿元,总占地面积5000亩,总建筑面积超过1300万平方米,集文旅,科技,动漫等于一体的休闲娱乐中心,总规模是北京欢乐谷的6倍,距离咱们涿州印象城项目只有15**车程即可到达,最重点的区域就是项目所在地市中心位置,涿州市中心总共四条主干道,从南向北,依次是华阳路,范阳路,冠云路,以及龙马路,其中华阳路至冠云路处于发展饱和状态,没有可利用用地,在向北是涿州拒马河 向西地理位置低洼,北向和西向发展收到制约,那么只能向东或者向南发展,向东是涿州的总部基地,主要以企业为主,向南以生活和居住为主,而且涿州印象城项目门口这条龙马路是涿州**一条能够直通高铁站的一条路,开车只需要10**即可到达高铁东站,而且最值得一提的是在过去的两年时间里,陆续有很大大开发商入驻龙马路两侧,其中包括鹏渤 名流 华夏 汇源 万科 华远等,而咱们涿州印象城项目是这个区域第一个开发启动的项目(涿州印象城),率先入手的情况下,一定是涿州性价比最高的社区三 (涿州印象城) 配套。

 

       第三、涿州鹏渤印象城项目交通配套

       涿州鹏渤印象城项目交通比较便利,周边京广铁路,京九铁路与京沪铁路三条铁路干线与京港澳高速,京开高速,京沪高速共同构成北京南向辐射区域的三条主要交通廊道,107国道,廊涿高速,张石高速贯穿全境,廊涿,涿涞公路横跨东西,共同形成了“五纵十横”城乡路网体系,涿州和北京的 40 多路刻录都将对接, 实现京涿一体化。高铁涿州东站、838 公交车、23 路,交通网络四通八达。无 论开车、坐车、还是乘坐轨道交通,都比较方便。

       从北京西站开车到涿州印象城涿州鹏渤印象城项目只 需 35 **,从西三环六里桥上京港澳高速。还有就是咱们涿州目前最方便的京石高铁,京石高铁在2012.12.26建成开通从北京到石家庄一共有7站,涿州为出京第一站,全程只需要25**就可到达,票价18.5元-28.5元,到了涿州东站直接走龙马路就可以到您家,如果大雾走不了高速,高铁票也没买到话您可以从家出来顺着冠云路向西开车只需要10**左右就可以到咱们的107国道,107国道也是咱们涿州去北京的交通主要道路之一,所以说您生活在(涿州印象城)鹏渤印象城项目,不管是东边高速高铁,还是西边的107国道,还是出门就做的838都是特别的方便。

 

       第四、涿州鹏渤印象城项目设计风格

       为了能让业主享受到更高的生活品质,涿州印象城小区的楼栋采用的是托斯卡纳设计风格。

       涿州印象城项目托斯卡纳风格,它是大自然与建筑的完美结合,在装修建材的选择上,它通过使用大量的石材、木材与灰泥等自然材料充分体现出乡村般的简朴自然;这种设计风格比较重绿化的设计,咱们涿州印象城小区通过自然式种植大量的四季常绿植物,让其自然生长形成密荫,没有太多的人工修饰,使它显得更加的错落自然。

       涿州鹏渤印象城运用托斯卡纳风格的原型是意大利的那些古老农庄和葡萄种植园,它代表的就是朴实富足的田园生活,没有太多的装饰,简单自然的砖石加上独特鲜艳的墙面涂层,再配上富有托斯卡纳特色的铁艺桌椅与石雕赤陶,或许你还会看见古老的喷泉,看见被藤蔓爬满的外墙,这样的一幅画面形成的就是托斯卡纳式的简朴。

       涿州印象城项目自然、简朴、典雅又不失威严,托斯卡纳就是这样一个完美结合在一起的风格。

       涿州鹏渤印象城小区把托斯卡纳设计风格和这种园林设计风格完全融入到完全融在一起,这样为了业主能享受到更高更好的品质。

       同时涿州鹏渤印象城开发商为了让业主享受到更好的舒适环境,涿州鹏渤印象城开发商不仅把设计和环境,这些能用眼睛看得到的做到了最好。

 

       第五、涿州印象城沙盘园林

       涿州印象城小区的实景沙盘,涿州印象城项目位于涿州市龙马路与长空路交叉口东北侧,涿州印象城小区四面环路,北侧是东河路,南侧是龙马路,西侧是长空路,东侧是叫云厂街,涿州印象城小区整体占地面积为,156285,61平米,建筑面积高达,455866.68平方米,共32栋楼,3430户,涿州印象城整体采用地下停车车位,比例大于1:1,采用地下停车节省了,地上的,面积,增加了绿化率,涿州印象城小区绿化率高达35%,覆盖率为70%,项目整体用地较为规整,形成了一环两轴多片区的总体规划,布局结构,一环是指一条贯穿整个社区的环形主要车行道路两周是,一是从南侧商业入行主入口延伸,进入,社区的南北景观主轴另一周,是从东侧次要出入口贯通的横向景观轴,多片区是指多层次绿化景观体系,既有集中绿地又有组团景观中心,还有宅间绿化景观节点,楼宇错位布置,打造360度,环绕式立体景观,大尺度楼间距绿化咱们印象城的整体绿化设计原则共有4点,

       1.涿州印象城项目坚持自然与艺术融合。以自然风景园的设计手法,将山水植物等自然空间及景象与具有强烈艺术品味的原件,小品等结合,创造人与自然和谐统一的社区环境。

       2.涿州印象城坚持中西合璧,多元共生。将传统的造园手法与现代的小区环境,设计理念结合,营造东方与西方,传统与现代兼容并处,共融共生的文化社区。

       3.涿州印象城坚持生态优先。以自然,山水和丰富的植被为主,营造宜人的自然生态居住空间和景观4.结合社区的园林空间,营造,聚会休息,健身游商等多形态的,功能场所,满足社区不同人群的生活方式创造,丰富的生活体验。并且,景观设计内设有林荫步道,景观节点,绿化组团,绿色植物,等设计布局其中“林荫步道”,是以全区主要路段旁种植各类行道树,栽植形式灵活,疏密有间,既保证夏日这样又满足北方地区,在冬天对阳光的需求。人行通道进行无障碍处理,充分体现现代,的住区文明,同时把道路作为重要的造景要素,进行艺术处理,尽显居住品位“景观节点”是以除了入口广场外,集中与各道路及景观节点设计各色铺装,台地或草坪,配备各类休闲设施,为居民提供,户外聚会活动,静态休闲场所,同时通过各色小品水景来渲染场地环境。

       涿州印象城项目“绿化组团”是在社区楼与楼之间,通过道路走势,形成自然组团及宅前绿地,营造大尺度楼间绿化。

       涿州印象城“绿色植物”是以植物造景为主,充分利用乡土植物及相同气候带的植物资源,结合各处,区域景点,做相应的特色配置,设置林荫小道,树林,花池。水边植物,攀爬植物,阳光草坪等。保证大面积绿化覆盖率,营造形态多样,具有丰富的季节变化的植物景观和空间。这样你生活在咱们小区,出了门,有便捷的交通配套,同时小区内部保证了咱们舒适的生活环境。

 

       第六、涿州印象城物业

       涿州印象城物业是开发商和绿城物业签约的合作。绿城物业于1998年10月成立,是一家以物业服务为根基的大型综合服务企业。20年来,绿城服务秉承“真诚,善意,精致,完美”的核心价值观,为咱们业主提供服务。截止2017年,绿城物业服务品牌价值达到49.80亿元,并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。涿州印象城项目绿城物业至今已经覆盖24个省共120个城市,总合同服务面积更是多达2.9亿平方米。涿州印象城项目绿城物业秉持着:服务改善生活的服务理念。20年如一日,在服务体系上不断创新,但服务宗旨始终未变。首先安全方面,在20年的物业管理过程中,始终坚持军事化管理,定期还会进行军事训练,而且园区安防、消防等技防岗位还会安排专业持证人员上岗,确保您生活在咱们社区的一个安全性。其次在环境方面,坚持维护队伍精细化管理,保洁、绿化人员也都定期进行专业培训,各项服务工具,药剂等也都有专人管理,保证涿州印象城项目园区的干净、美观。最人性化的是咱们绿城物业还开通了24**客户服务热线及幸福绿城APP,为咱们业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。为了完善自身的服务体系,绿城物业还搭建了4D品质监控“鹰眼远程监控,业主APP线上评价,95059主动调查,现场品质督导”。全方位监督园区服务品质。所以您生活在咱们社区,享受的却是别墅级别的物业服务。

       所以说您生活在涿州印象城社区,像平时无论是快递收件或者检查室内安全隐患。比如咱们长期出差,水表电表都没有用,物业会在您的允许下帮咱们进行安检,这样给咱们财产安全带来更高的保障,这也是为什么鹏渤集团选择与绿城物业合作的原因之一。所以说您生活在涿州印象城小区,从物业服务方面完全不需要担心。

 

       第七、涿州印象城开发商:

       涿州印象城小区是由鹏渤集团开发的,鹏渤集团成立于2000年3月,注册资金为10亿人民币,开发资质为1级,在整个保定地区总共有1128家开发商,具备一级开发资质的只有10家,涿州有3家,一个是联合,一个是天保,然后就是涿州印象城了,联合地产前几年开发的比较多一些,现在重点放在301医院上面了,九里京城就是涿州印象城两个开发商共同做的项目,但是从前期开发一直到后期交房物业等都是由鹏渤来完成的,现在已经不在独立开发项目了,还有天保集团主要是以建筑为主,像故宫前门,正阳门,以及颐和园修缮工程都是由他来做的,涿州印象城开发商也跟他合作过几个项目,像鹏勃开发的牛津花园,新加坡花园都是由天保承建的,盖房子很不错但是独立开发的小区都很一般,其中专注于房地产开发的只有鹏渤了,鹏渤是一家以房地产开发为主,集物业,商场,酒店,影院,化工厂,陵园,农牧业,教育卫生为一体的多元化产业,现代化企业,他是全国三级股份制银行保定银行的大股东,旗下有24家子公司。这些主要中心还是围绕房地产,鹏渤在涿州以及外地已经开发十多个项目了,代表作有,水岸花城,牛津花园,新加坡花园其他城市有涞水的印象城中央公园,还有雄安新区的别墅项目叫鹏勃鹭岛,以及在海外。还有像涿州所有的汇金超市,范阳影城,水岸花城商务酒店,鹏勃小学,都是咱们开发商的。口碑一直以来都很不错。

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    涿州印象城简述

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