项目主要建设内容：本项目规划占地471300㎡（约706.95亩），退红线后占地358040㎡（约537.06亩），总建筑面积819268㎡，其中：地上建筑面积654460㎡，包括低碳社区面积358000㎡，幼儿园面积1700㎡，沿街商业20000㎡，商业综合体面积80000㎡，文化艺术中心41260㎡，主题度假区61620㎡，SOHO办公面积50000㎡，双创大厦面积41880㎡；地下建筑面积164808㎡，包括地下室面积44808㎡，地下车库面积120000㎡。项目建成后，绿化面积98500㎡，道路及广场面积128500㎡。容积率1.83，绿化率27.51%，建筑密度36.6%，投资强度1489.59万元/亩。
落子涿州是华侨城于京津冀城市群的重要战略之一，正式开启环京板块文旅产业发展布局。该地块作为涿州城市客厅的起步区项目，距离北京主城区50km、北京大兴国际机场20km、距离雄安新区50km，据守京雄走廊的重要发展节点，项目区位极 具发展优势。涿州城市客厅将在华侨城集团“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式引 领下，搭建平台，集聚资源，积极推动文化与城市融合共生，启幕城市更新的辉煌蓝图。
依托华侨城丰富的文旅产业经验，结合涿州历史文化特色，因地制宜，通过搭建商业、文化、教育、医疗等全方位配套体系完善城市功能配套，建设历史文化特色鲜明、规划设计一流、功能完善、宜居、宜游、宜养的文化旅游项目。
涿州城市客厅以建设世界一流生态城市、海绵城市、智慧城市为总体规划目标，借力华侨城“文旅开发”和“城市运营”综合优势，助推涿州打造“京津冀城市客厅”。未来，将在涿州市域742.5平方公里范围内，构筑涿州全域旅游发展的大格局。
华侨城发挥自身优势助力涿州发展，面向北京需求，服务雄安新区，以创新文化打造京津冀文旅新名片，以创新产业构建涿州城市发展新格局，激发环京区域新活力，构筑未来环首都经济圈卫星城市新典范。
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